Acheter un premier appartement à Montreuil avec CENTURY 21 Boissière Immobilier
Pourquoi Montreuil est une commune aux portes de Paris plébiscitée par les jeunes actifs ? Réponse avec notre agence immobilière de Seine-St-Denis CENTURY 21 Boissière Immobilier
Confrontée à la hausse des phénomènes d'îlots de chaleur urbains, des épisodes de canicules plus fréquents et longs, à l'érosion constante de la biodiversité, Montreuil s'est engagée à faire partie des signataires de la Charte de l'Arbre. Celle-ci met en application les grands axes du Plan Canopée : pérenniser et développer le patrimoine arboré, favoriser le bien-être et la mobilisation des citoyens, fédérer les professionnels, améliorer la connaissance et développer de nouvelles pratiques. En résumé, Montreuil se veut une ville toujours plus verte pour lutter contre le réchauffement climatique. La ville offre déjà à ses habitants de nombreux espaces verts dont le Parc Montreau et ses 18 hectares.
Montreuil est facilement accessible par la route via les autoroutes A86, A3 ainsi que par la francilienne, via le périphérique (par la porte de Montreuil ou celle de Bagnolet puis par la A3). La ligne 9 du métro dessert Montreuil via 4 stations : Porte de Montreuil, Robespierre, Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, le terminus. En outre, 13 lignes de bus desservent la ville. En train, Montreuil est située à 20 minutes de la gare de Lyon, 30 minutes des gares du Nord, de l'Est et Austerlitz, 40 minutes de Montparnasse. C'est une ville dynamique qui sait s'adapter aux changements. Pour preuve, elle a toujours de nombreux projets en cours tels que le prolongement du métro ligne 11, le prolongement du Tram T1 et des constructions d'immeubles. Notre quartier coup de coeur est à proximité du futur métro et des petites surfaces, pour les petits budgets. Le secteur où investir est le quartier Boissière.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Ile-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 3 656 € (-5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 388 532 € pour une superficie moyenne de 108,6 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est, lui, de 4 445 € (-7,8 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 238 861 € pour une superficie moyenne de 56,5 m². La région parisienne s'illustre par des indicateurs nettement plus dégradés qu'à l’échelle nationale, tirant les moyennes vers le bas.
En 2023, en Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 516 € (-8,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève donc à 349 220 € pour une superficie moyenne de 104,5 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 3 897 € (-6,9 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève ainsi à 203 695 € pour une superficie moyenne de 55,9 m². En 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.
Visite guidée d'un studio et d'appartements de 2 pièces à vendre en exclusivité à Montreuil par notre équipe de professionnels de l'immobilier montreuillois CENTURY 21 Boissière Immobilier
L'équipe vous propose de découvrir trois appartements à acheter dans notre agence immobilière.
- Situé à 15 minutes à pied de la future station de la ligne 11 "Dhuys", proche de la future ligne de tramway (T1), des bus et non loin des commodités, des commerces, cet appartement de 2 pièces en exclusivité. Ce F2 de 30,43 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie convivial avec cuisine, chambre avec salle d'eau et WC séparés. Le parc Montreau est à proximité, offrant une bouffée d'air frais à quelques minutes de chez vous. PRIX : 152 000 euros
- A 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), proche de l'école Danton, du lycée Jean Jaurès, de toutes commodités et du centre-ville et à proximité immédiate du futur prolongement du Tramway T1, cet appartement de type 2 pièces d'une superficie de 35 m². Il se compose d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol vous offrira un espace de stockage idéal. Les PLUS : petite copropriété, appartement lumineux, idéal premier achat ou investissement. PRIX : 175 000 euros
- Situé à 12 minutes du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), proche des écoles Guy Moquet et Danton, du lycée Jean Jaurès, de toutes commodités et du centre ville, ce grand studio de 36,66 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et très prisée pour son cadre de vie et ses nombreux espaces collectifs, il se compose d'une grande entrée pouvant accueillir un lit et permettant de dissocier le coin jour du coin nuit, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et un dégagement. L'entrée de l'appartement donne sur une terrasse couverte qui donne lieu à un espace commun de détente pour la copropriété. Cette dernière dispose de nombreux espaces collectifs tels qu'une salle commune de 60m², des espaces jardins sur les toits des bâtiments avec potager et arbres fruitiers. PRIX : 210 000 euros
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(crédit photo : Chabe01/Wikipedia)
CENTURY 21 Boissière Immobilier : une équipe, deux agences pour concrétiser votre premier achat à Montreuil-sur-Seine
Pour votre projet de premier achat, venez nous rencontrer à l'agence CENTURY 21 Boissière Immobilier. Notre équipe vous accompagne dans tous projets immobiliers depuis 2003 : achat, location, vente. 90% d'entre eux sont réalisés dans la commune de Montreuil. Forts d'une expérience de plus de 20 ans, nos conseillers s'appuient donc sur une connaissance du marché immobilier montreuillois. Une deuxième agence CENTURY 21 Croix de Chavaux permet de couvrir complètement le secteur. Nous vous aiderons aussi si vous avez besoin de réaliser un prêt et vous présenterons les nouveautés concernant le Prêt à Taux Zéro. Avant de venir pousser la porte de l'agence, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
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Parlons de vous, parlons biens.