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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,26 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 12900

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.26 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boissière Immobilier
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Description

MONTREUIL // LIMITE FONTENAY SOUS BOIS ET ROSNY SOUS-BOIS // PROCHE PARC MONTREAU // FUTUR TRAMWAY T1 // APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON ET BOX // JARDIN PARTAGE

Vos agences Century 21 Croix de Chavaux et Century 21 Boissière Immobilier à Montreuil vous proposent de venir découvrir ce bel appartement de 3 pièces avec balcon, box et cave, habitable sans travaux, au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété bien entretenue.

L'emplacement est un atout majeur : les commodités sont à portée de main avec le supermarché G20 à 5 minutes à pied et le centre commercial Auchan Val de Fontenay à 11 minutes. Les RER A, E du Val de Fontenay et E de Rosny Sous-Bois à 15 minutes à pied, les Bus 122, 124, 118,127 et N34 (15 min Métro Mairie de Montreuil ligne 9), de l'école privée Henri Matisse et Paul Lafargue. De plus, l'arrivée prochaine du TRAMWAY T1 facilitera vos déplacements professionnels et personnels.

Pour vos loisirs, le parc Montreau, les parcs Square de la Fraternité et Square Jean Zay sont à moins de 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour toute la famille. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité, garantissant une vie de quartier agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

Cet appartement calme et lumineux orienté SUD et OUEST se compose : d'un grand séjour de plus de 30m² donnant sur une loggia de 4,53m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, un wc et deux chambres.

Un box fermé, une cave et un jardin partagé au sein de la copropriété de plus de 100m² complètent ce bien.

Ses plus ? Très bien desservi, quartier dynamique, rue calme, bon état, bien agencé, lumineux, balcon, box et grand jardin.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence au 01 43 11 37 10 ou venez nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil .

Également, retrouvez-nous à Century21 Boissière immobilier au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • loggia (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box

Rue et jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 319 €
  • Taxe foncière : 1729 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30567kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 14/03/2025

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